新宿区约2000家民宿面临关闭危机

• 2026-09-09

由于东京新宿区计划原则上禁止住宅区域及学校周边开设民宿，预计将有约2000家民宿被迫停业。根据新宿区的提案，城市规划中指定的住宅区和文教区将不允许民宿经营。对于那些已经运营的民宿，将提供一定的过渡期。此外，即便在商业区内，民宿的年度营业天数上限也将从目前的180天缩减至120天。新宿区计划在今年10月公开征求公众意见，拟于明年2月向区议会提出相关法案修正。

截至8月31日，新宿区登记的民宿数量为3928家，作为日本民宿数量最多的地区之一，新宿区在2025年度接到的民宿相关投诉超过1300件。计划禁止民宿经营的区域包括居住区及学校周围，预计将导致大约2000家民宿无法继续运作。

民宿在一定程度上缓解了日本酒店住宿紧张的问题。自日本政府于2018年放宽民宿经营限制后，外国游客的涌入使得民宿数量激增，截至2025年3月，日本各地的民宿总数超过3万家，平均入住率约45%，大约30%的外国游客在日本旅游时选择住在民宿中。 球友会

然而，随着游客数量的增加，民宿所带来的噪音、垃圾分类等问题也愈发明显。今年5月，东京23个特别区的部分区长曾联合提出希望修改《住宅宿泊事业法》，以加强对民宿的管理，包括允许地方政府根据实际情况设定民宿经营限制、实施定期更新的许可制度等。

日本观光厅在今年7月发布通知，指出如果民宿经营损害到当地居民的生活环境，地方政府可以将民宿的年经营天数设为零，从而实际上禁止其运营。为了应对噪音等扰民问题，地方政府也可以要求民宿业主安装噪音计和监控设备。

对此，一些日本网友表示担忧，认为禁止民宿可能导致酒店价格上涨，因为民宿减少了而酒店数量并没有增加，一旦需求保持不变，价格自然会提高。一位在新宿经营民宿的业主表示，他的生计依赖于此，如果因此关门，他将不知该如何继续生活。 球友会